SURFACE COMMERCIALE, Rue de Tournai 46/2 :

Libre de suite. Uniquement pour bureau ou commerce calme de jour (pas de magasin de nuit, pas de nuisances sonores, olfactives ou autres).

Grande visibilité depuis la chaussée à forte circulation. Parking de jour gratuit réservé aux clients des commerces.
Clause de non concurrence entre les commerces du site.

Surface totale environ 58m².
Pièce avant (magasin) environ 38m².
Réserve sans fenêtre (sécurité).
Evier avec eau-chaude et eau-froide, toilette.
Chauffage par ventilo-convecteur sur circuit de chauffage commun au gaz (économique).
Pas de chauffage dans la réserve (pièce non froide, enclavée dans l'immeuble).
Aménagements libres. Possibilité de racheter les éclairages de la pièce avant propriété du locataire sortant (sauf éclairage vitrine).

Le 'local' créé par le locataire précédent dans la pièce avant est démontable. Il peut être récupéré tel quel par le nouveau locataire (sans frais) ou être démonté (sans frais) par le locataire sortant.

Loyer au 1er janvier 2018 : 730,58 – 34,79 (*) = 695,79 euros (indexation annuelle) + Charges communes : eau : dé-compteurs, électricité commune (éclairage extérieur), chauffage : calorimètres, suivant usage donc, très environ 80 euros par mois.
Précompte immobilier (annuel) : 495,88 euros en 2017.
Raccordements privatifs pour l’électricité et le téléphone.

Garantie locative : 3 mois + charges. Obligation (légale) de s'assurer contre l'incendie, les bris de vitre et contre les dégâts éventuels à l'immeuble en cas de vol.

Visites sur rendez-vous, rue de Tournai 46/1 à Pecq (Micro-Service 069 55 83 18 - info@micro-service.be).


(*) Réduction sur le loyer sujette à condition.